Разъясняет Росреестр: в чем причина отказа в регистрации прав?

Управление Росреестра называет несколько причин, по которым могут приостановить или отказать в регистрации прав.

Государственные регистраторы Управления Росреестра по Чувашской Республике в месяц принимают около 300 решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сообщают в региональной пресс-службе данного ведомства.

Как стало известно ИД "Хыпар", значительное количество приостановлений связано с наличием арестов и запретов, наложенных судами и судебными приставами. Если имеется такой запрет, то совершить какую-либо сделку до его снятия невозможно.

Приостанавливают кадастровый учет и из-за ошибок кадастровых инженеров, допущенных ими при составлении межевого или технического плана. Например, не со всеми землепользователями смежных участков согласовываются границы, неправильно определяется территориальная зона, в которую входит земельный участок, не все необходимые документы прилагаются к межевому или техническому плану.

Основаниями приостановления регистрации права может послужить и отсутствие согласия залогодержателя (кредитной организации) на перепланировку квартиры, нежилого помещения, находящихся в залоге.

При продаже земельного участка сельхозназначения необходимо уведомить Кабинет Министров по Чувашии о планируемой продаже, поскольку Чувашия имеет преимущественное право покупки. Однако документы, подтверждающие уведомление Кабинета Министров или его отказ от покупки земельного участка не представляется, в этом случае сделка также может быть приостановлена.

Встречаются случаи, когда суд признает право собственности на объект недвижимости, но в судебном акте содержится описание объекта, которое не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. При этом межевой или технический план для целей государственного кадастрового учета изменений заявителями не представляется.

Во избежание приостановлений по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав Управление предлагает до подачи заявления проверять наличие всех необходимых документов.